近兩年來(lái)，由于城市精細(xì)化管理的需求明確提出，社區(qū)作為最小單元受到特別重視，出現(xiàn)了以智能社區(qū)為中心的巨大產(chǎn)業(yè)鏈。科技CTO陳建勛表示，我們也注意到業(yè)界的大投資并購(gòu)。例如，京東戰(zhàn)略投資特斯聯(lián)、特斯聯(lián)深入聯(lián)系力維智聯(lián)、奧園健康收購(gòu)樂(lè)生活、美地置業(yè)入股歐瑞博、碧桂園服務(wù)(原碧桂園房地產(chǎn))數(shù)年下跌5億人，一流的AI獨(dú)角獸們將視覺(jué)算法應(yīng)用于社區(qū)場(chǎng)景……
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在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、政府管理邏輯變化、疫后重建的現(xiàn)在，社區(qū)管理受到重視。此外，80%的城市居民在社區(qū)中尋找增值空間已成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然。
一、誰(shuí)在主導(dǎo)社區(qū)的智慧化？
在社群場(chǎng)景下，其實(shí)存在一些利益相關(guān)體。例如房地產(chǎn)公司、行業(yè)委員會(huì)、房地產(chǎn)公司、網(wǎng)絡(luò)制造商、IT硬件制造商等，他們圍繞著主導(dǎo)權(quán)的問(wèn)題明爭(zhēng)暗斗。但實(shí)際上，在科技CTO陳建勛看來(lái)，真正投入智能社區(qū)解決方案的主要有四個(gè)方面。
房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)行業(yè)從黃金時(shí)代到青銅時(shí)代，智能社區(qū)的概念成為房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)新大樓時(shí)植入的概念，有助于提高其大樓單價(jià)，即差異化營(yíng)銷(xiāo)。
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房地產(chǎn)公司。一是房地產(chǎn)背景，一是純市場(chǎng)化。隨著房地產(chǎn)背景的標(biāo)簽化，資本市場(chǎng)更受歡迎，直接反饋是高評(píng)價(jià)。純市場(chǎng)化的房地產(chǎn)公司為了降低成本，提高顧客滿意度，追求品牌價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
政府。疫情大大推進(jìn)了政府對(duì)社區(qū)管理的重視，不久的報(bào)酬，政府將社區(qū)管理納入社區(qū)基礎(chǔ)管理的重要組成部分，希望政策和資金支持社區(qū)改造，確立基準(zhǔn)。
社區(qū)O2O。在社區(qū)場(chǎng)景下，O2O是最后1.5公里，這些經(jīng)營(yíng)者進(jìn)入社區(qū)的目的是獲得流量，最大化營(yíng)銷(xiāo)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)商業(yè)變化。但是，他們也想投入一部分改造社區(qū)，使社區(qū)的流量進(jìn)入業(yè)務(wù)圖。在眾多力量面前，游戲是不可避免的，但到目前為止，沒(méi)有一家綜合性的科技公司能夠連接所有的設(shè)備和場(chǎng)景。
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為了實(shí)現(xiàn)這種目的，對(duì)科技公司的要求非常高。首先要了解房地產(chǎn)場(chǎng)景，許多科技公司在這個(gè)水平上被淘汰，其次需要一套技術(shù)方案，需要各種各樣的物聯(lián)設(shè)備和特殊的業(yè)務(wù)應(yīng)用軟件，好的方案必須硬件和軟件并存，最后方案有足夠的性價(jià)比，購(gòu)買(mǎi)者的選擇變得容易。基于這些要求，目前智能社區(qū)仍處于跑步階段。
二、社區(qū)難言之隱與破解之法
說(shuō)到社區(qū)陣痛，很多關(guān)鍵詞浮現(xiàn)在人們腦海里。但當(dāng)硬核技術(shù)全面進(jìn)入轉(zhuǎn)型期，最重要的是人才短缺，數(shù)據(jù)傳遞困難。傳統(tǒng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的人才標(biāo)準(zhǔn)基本沒(méi)有科技基因，很難從現(xiàn)有的房地產(chǎn)專(zhuān)家中找到懂科技的人。
首先，房地產(chǎn)薪酬體系和科技公司完全是兩個(gè)概念，其次，科技人員需要生存——這兩個(gè)矛盾注定了傳統(tǒng)房地產(chǎn)領(lǐng)域復(fù)合型人才的短缺。至于數(shù)據(jù)通訊，其實(shí)除了我們自身科研能力的培養(yǎng)和人才招聘的政策，科技也選擇了UCloud這樣的第三方公司進(jìn)行合作和補(bǔ)充。近日，雙方提出的AIoT全要素?zé)o線城市解決方案，旨在連接云中九種設(shè)備，統(tǒng)一數(shù)據(jù)。具體而言，該方案涉及智能門(mén)禁、智能停車(chē)、視頻監(jiān)控、消防水監(jiān)控、電力監(jiān)控、智能照明、安全和智能家居。基于UCloud提供的UIoT-Core物聯(lián)網(wǎng)通信云平臺(tái)，一項(xiàng)技術(shù)可以快速完成9種設(shè)備接入，設(shè)備接入快捷簡(jiǎn)單。
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本質(zhì)上，UCloud就是為此目的而建立物聯(lián)網(wǎng)中心的。據(jù)UCloud物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)負(fù)責(zé)人錢(qián)波介紹，UIoTCore物聯(lián)網(wǎng)通信云平臺(tái)解決了設(shè)備接入和應(yīng)用開(kāi)發(fā)，建立了物聯(lián)網(wǎng)中心站。物聯(lián)網(wǎng)中心站的南方數(shù)據(jù)接口統(tǒng)一了網(wǎng)關(guān)設(shè)備和子設(shè)備的接入，北方數(shù)據(jù)接口統(tǒng)一了暴露在應(yīng)用層的呼叫規(guī)范。
例如在消防方面，該方案可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)小區(qū)消防水壓的變化和水位是否正常。遠(yuǎn)程傳輸消防水壓狀態(tài)等功能，確定水壓是否正常，保證消防供水設(shè)備的正常運(yùn)行，監(jiān)測(cè)配電室的電壓、電流、有效功率、正有效功率等信息，簡(jiǎn)單分析了解能耗，相當(dāng)于為小區(qū)設(shè)置聽(tīng)診器，隨時(shí)感知小區(qū)各系統(tǒng)數(shù)據(jù)的變化，提供決策依據(jù)。
但是，這個(gè)系統(tǒng)的威力并不僅限于此。2019年科技用的是封閉廠商的網(wǎng)關(guān)+傳感器。傳感器不能直接接入互聯(lián)網(wǎng)，必須通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)攜帶。一開(kāi)始UCloud沒(méi)有邊緣網(wǎng)關(guān)產(chǎn)品，所以科技只是以云對(duì)接的方式把數(shù)據(jù)連接到UCloud的IoTCore平臺(tái)。
由于云對(duì)接意味著從原封閉廠商的設(shè)備云轉(zhuǎn)移到UCloud的IoTCore平臺(tái)，其數(shù)據(jù)并不是最原始的，而是經(jīng)過(guò)了日期和處理的。從語(yǔ)言學(xué)上講，數(shù)據(jù)的核心價(jià)值已經(jīng)喪失。2020年5月，UCloud終于把UIoTEdge邊緣網(wǎng)關(guān)軟件系統(tǒng)帶給了開(kāi)發(fā)者，加速了物聯(lián)網(wǎng)的最后一公里。作為UCloud物聯(lián)網(wǎng)通信云平臺(tái)在邊緣的擴(kuò)展，UIoTEdge邊緣網(wǎng)關(guān)為B端用戶提供了在網(wǎng)關(guān)設(shè)備上擴(kuò)展邊緣計(jì)算的能力。
這樣，用戶就可以直接將UIoTEdge操作系統(tǒng)安裝到符合要求的X86和ARM硬件網(wǎng)關(guān)上。該系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了子設(shè)備數(shù)據(jù)的采集、分析、清理、處理和緩存，以及本地場(chǎng)景的實(shí)時(shí)控制和聯(lián)動(dòng)。因此，科技對(duì)方案的靈活性和成本控制有更多的控制。無(wú)線城市方向:設(shè)備更新加速，散兵游勇不再是主流。
從UCloud與科技的合作可以看出，智慧城市的理念得到了認(rèn)真落實(shí)，在面對(duì)社區(qū)、政務(wù)、行業(yè)等場(chǎng)景時(shí)，解決具體業(yè)務(wù)問(wèn)題是必然的。云制造商和物聯(lián)網(wǎng)制造商都是如此。牢牢控制數(shù)據(jù)制作質(zhì)量，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)，規(guī)劃協(xié)議，專(zhuān)注設(shè)備分發(fā)，更注重人的體驗(yàn)。科技公司+地產(chǎn)公司深有擔(dān)當(dāng)。雖然廠商閉門(mén)造車(chē)，靠央企，追求小而美，搶占生態(tài)，追求技術(shù)突破……難度太高，有些企業(yè)想改善小區(qū)條件。
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三、總的趨勢(shì)是道路曲折，前途光明。
隨著新基礎(chǔ)設(shè)施的支持和基礎(chǔ)管理需求的增加，一個(gè)好的無(wú)線城市模板出現(xiàn)了。家庭面對(duì)智能，社區(qū)擁抱技術(shù)，這是新信息技術(shù)革命的必然回歸。誰(shuí)也不能單打獨(dú)斗，單打獨(dú)斗的行業(yè)總是處于落后狀態(tài)。只有把科技手段和地產(chǎn)基因結(jié)合起來(lái)，自上而下形成統(tǒng)一戰(zhàn)線，孤島建設(shè)才能成為歷史，無(wú)線城市的產(chǎn)業(yè)爆炸也就不遠(yuǎn)了。